CONTRATOS PARA CORREDORES DE PROPIEDADES
Eres corredor/a de propiedades? Te ofrecemos los contratos y utilidades necesarios desde el momento de recibir un propiedad hasta que se emiten las correspondientes ofertas de compra o de arriendo, todo para que realices una gestión 100% profesional .
Contratos elaborados por Rodrigo Bravo. Abogado. Experto en contratación inmobiliaria.
Contratos de corretaje
Orden de venta
Recibe propiedades en venta con el contrato de corretaje para compraventa, también conocido como orden de venta. Fija las condiciones y asegura el pago de tu gestión, con o sin exclusividad.
$9.990
Orden de arrendamiento
Recibe propiedades en arriendo con este contrato, también conocido como orden de arrendamiento. Fija las condiciones y asegura el pago de tu gestión, con o sin exclusividad.
$9.990
Administración de inmueble
Permite al corredor o corredora recibir una propiedad para ofrecerla en arrendamiento y además contiene un mandato para administrarla, cobrar rentas, terminar el arrendamiento y celebrar nuevos contratos.
$9.990
Contratos de arrendamiento profesionales
Arrendamiento de casa
Modelo de arrendamiento de casa, sin régimen de condominio.
$9.990
Arrendamiento de casa en condominio
Modelo de arrendamiento de casa, en régimen de condominio.
$9.990
Arrendamiento de departamento
Modelo de arrendamiento de departamento, en régimen de condominio.
$9.990
Oferta de arrendamiento
Para recibir y transmitir la oferta de arrendamiento mientras se cierra el contrato definitivo.
$9.990
Promesas de compraventa
Un inmueble, sin gravámenes
Promesa de compraventa para un solo inmueble, sin gravámenes actuales que deban alzarse.
$9.990
Dos o más inmuebles, sin gravámenes
Promesa de compraventa para dos o más inmuebles, sin gravámenes actuales que deban alzarse.
$9.990
Un inmueble, con gravámenes
Promesa de compraventa para un solo inmueble, con gravámenes actuales que deban alzarse.
$9.990
Dos o más inmuebles, con gravámenes
Promesa de compraventa para dos o más inmuebles, con gravámenes actuales que deban alzarse.
$9.990
Recursos y tutoriales para corredores
¿Boleta o factura? Cómo deben tributar los corredores de propiedades
Cuándo corresponde emitir boleta de honorarios y cuándo factura por tu comisión de corretaje.
Promesa de compraventa: ¿escritura pública o instrumento privado?
Qué exige realmente la ley para que una promesa de compraventa sea válida.
Contrato de comisión o corretaje: esencial para todo corredor
Por qué dejar la comisión pactada por escrito, aunque la ley no lo exija como requisito.
Calcula aquí el interés que generan las rentas de arrendamiento impagas. Aplica a contratos con renta en pesos, en que se pactó interés corriente o no se pactó una tasa de interés. Recuerda que se debe calcular el interés individual de cada renta según sus respectivas fechas de retardo.
Calcula aquí el interés que generan las rentas de arrendamiento impagas. Esta calculadora aplica a aquellos contratos en que se pactó la tasa de interés máxima convencional. Recuerda que se debe calcular el interés individual de cada renta según sus respectivas fecha de mora.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio firmar el contrato de corretaje ante notario?
No es obligatorio, pero es recomendable hacerlo ante notario o con firma electrónica avanzada para evitar que alguna de las partes desconozca posteriormente su firma.
¿Debo emitir boleta o factura por mi comisión de corretaje?
Depende de cómo ejerces la actividad. Si trabajas como persona natural, sin oficina establecida ni publicidad masiva, la actividad se considera renta de segunda categoría y basta con emitir boleta de honorarios.
¿La promesa de compraventa debe firmarse por escritura pública?
No. La ley solo exige que la promesa conste por escrito, por lo que puede firmarse de forma privada, ante notario o mediante firma electrónica avanzada.
¿Qué diferencia hay entre la orden de venta y la orden de arrendamiento?
Ambas son contratos de corretaje que fijan las condiciones y tu comisión, pero la orden de venta se usa cuando recibes una propiedad para venderla, y la orden de arrendamiento cuando la recibes para arrendarla, con o sin exclusividad en ambos casos.
¿Puedo usar estos contratos con el membrete de mi propia marca?
Sí. Los contratos de este módulo no incluyen encabezado ni pie de página de Chilecontratos, por lo que puedes agregar el membrete o logo de tu propia inmobiliaria o corretaje.
¿Cómo aseguro el pago de mi comisión como corredor?
Dejando la comisión pactada por escrito en el contrato de corretaje correspondiente (orden de venta, orden de arrendamiento o administración de inmueble), especificando el monto o porcentaje y la condición que la hace exigible.
