Contrato de arriendo online. Personalizado y listo para firmar.
Si no tienes experiencia en contratos de arrendamiento, con esta plataforma inteligente puedes prepararlo a tu medida, con nuestro respaldo profesional. Para casas, departamentos o local comercial.
Urbano · Ley 18.101 · Chile · Descarga en formato (.docx) $14.990
Plazo fijo sin renovación: Termina automáticamente al vencerse el plazo.
Plazo fijo con renovación automática: Se renueva por períodos iguales salvo aviso previo.
Desde – Hasta: Se fijan fechas exactas de inicio y término.
El monto o saldo será devuelto dentro de los 20 días corridos siguientes a la restitución del inmueble.
Opcional. Agrega los datos del avalista, fiador o codeudor solidario.
Una vez completado el pago, recibirás el Contrato de Arrendamiento en formato Word (.docx) en tu correo electrónico.
Qué debe tener un contrato de arriendo en Chile
Un contrato de arriendo de una casa, un departamento o un local comercial urbano se rige por la Ley 18.101 y por el Código Civil. No necesita escritura pública, pero para evitar conflictos y poder cobrar rápido si el arrendatario no paga, debe contener al menos:
- Las partes: nombre, RUT y domicilio del arrendador y del arrendatario, y del codeudor solidario si lo hay.
- El inmueble: dirección, rol de avalúo, estacionamientos o bodegas incluidos y su destino (habitacional, comercial u oficina).
- La renta: monto, moneda (pesos o UF), fecha y forma de pago, y cómo se reajusta.
- El plazo: fijo, indefinido o con renovación automática, y cómo se pone término al contrato.
- La garantía: monto y condiciones para su devolución al término del arriendo.
- Gastos y estado del inmueble: quién paga los gastos comunes y los servicios, y en qué estado se entrega la propiedad.
- Prohibiciones: el arrendatario no puede subarrendar ni ceder el contrato si no se le autoriza expresamente (art. 1946 del Código Civil). También se pueden prohibir mascotas o modificaciones al inmueble.
- La firma: ante notario o con firma electrónica avanzada, para poder usar el procedimiento monitorio de la Ley 21.461 (Devuélveme mi Casa) si el arrendatario deja de pagar.
Nuestro formulario te pide cada uno de estos datos en orden y te explica las opciones, para que tu contrato quede completo. Empezar mi contrato de arriendo →
¿Qué incluye este modelo de contrato de arrendamiento de chilecontratos?
El contrato de arrendamiento de chilecontratos es un documento inteligente que se adapta a tu medida. A diferencia de un contrato de arriendo simple descargado de internet, nuestro generador crea un documento personalizado y actualizado a la legislación vigente en 2026, incluyendo las disposiciones de la Ley 21.461 (Ley Devuélveme mi Casa).
Al completar el formulario, el sistema genera automáticamente un contrato que incluye: identificación completa de arrendador y arrendatario (persona natural o jurídica), descripción detallada del inmueble arrendado con su dirección y rol de avalúo, destino y uso permitido del inmueble, condiciones de entrega y equipamiento incluido, duración y modalidad del contrato (plazo fijo, indefinido o con renovación automática), monto de la renta con su forma de pago y reajustabilidad, garantía, y datos del avalista o codeudor solidario si corresponde.
Una vez completado el formulario y realizado el pago de $14.990 mediante Webpay Plus, recibirás el contrato terminado en tu correo electrónico en formato .docx (Word), listo para que lo revises, imprimas y firmes. No requiere registro previo ni suscripción.
Y si ya tienes experiencia en contratos de arrendamiento, utiliza los modelos profesionales aquí →
Recomendamos firmar con firma electrónica avanzada
En chilecontratos recomendamos firmar tu contrato de arrendamiento con firma electrónica avanzada (F.E.A.), lo que permite acogerse al procedimiento monitorio de la Ley 21.461 (Ley Devuélveme mi Casa), sin necesidad de firma notarial. Existen varios proveedores externos de F.E.A. desde CLP $2.700.
Lee más detalles sobre la Ley Devuélveme mi Casa y firma electrónica en nuestro blog →Preguntas frecuentes
¿Tienes otra duda? Escríbenos a contacto@chilecontratos.cl
¿Este contrato de arrendamiento es legalmente válido en Chile?
Sí. El contrato generado por chilecontratos cumple con la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos y con las disposiciones del Código Civil chileno. Está redactado por abogados especializados y se actualiza periódicamente. Es válido para casas, departamentos, oficinas y locales comerciales en todo el territorio nacional.
¿Qué tipos de inmuebles puedo arrendar con este contrato?
Puedes generar contratos para casa habitación, departamento, oficina y local comercial. Además puedes indicar régimen de condominio, incluir estacionamientos, bodegas y especificar instalaciones y equipamiento incluido en el arriendo.
¿Cómo debo firmar el contrato una vez recibido?
En Chile no es obligatorio firmar el contrato ante notario ni protocolizarlo. Sin embargo, para acceder al procedimiento monitorio de la Ley 21.461 (Ley Devuélveme mi Casa), recomendamos firmarlo con firma electrónica avanzada (FEA). La Corte de Apelaciones de Santiago ha confirmado que un contrato firmado con FEA habilita este procedimiento, sin necesidad de ir a notaría.
¿Este contrato incluye firma de Notario?
No. chilecontratos no vende firmas de notario, ya que es ilegal hacerlo. Tampoco ofrecemos protocolizaciones notariales, ya que no sirven de nada y solo representan un gasto innecesario. En chilecontratos recomendamos la firma electrónica avanzada, que tiene el mismo valor probatorio y —según jurisprudencia reciente— habilita igualmente el procedimiento monitorio de la Ley Devuélveme mi Casa.
¿Puedo elegir entre plazo fijo, indefinido o renovación automática?
Sí. Tienes cuatro opciones: indefinido (termina solo por desahucio judicial), plazo fijo sin renovación, plazo fijo con renovación automática (aviso previo configurable de 30 a 180 días) y modalidad Desde–Hasta con fechas exactas.
¿Puedo fijar la renta en UF, pesos o dólares?
Puedes elegir entre pesos chilenos (CLP), Unidades de Fomento (UF) o dólares (USD). También configuras reajustabilidad según IPC cada 6 o 12 meses, la periodicidad de pago, fecha de vencimiento e interés en caso de mora.
¿El contrato incluye cláusulas de garantía y mes de garantía?
Sí. Activas la cláusula de garantía, defines el monto en pesos o UF, y el contrato establece la devolución dentro de 20 días corridos tras restituir el inmueble. Además puedes agregar un aval, fiador o codeudor solidario.
¿Puedo incluir prohibiciones como mascotas o subarriendo?
Sí. Activa prohibiciones específicas: mascotas, ruidos molestos, materiales inflamables, modificaciones estructurales y prohibiciones personalizadas. También decides si permites o prohíbes el subarriendo del inmueble.
¿En qué formato recibo el contrato y cómo lo descargo?
Tras el pago de $14.990 recibes el contrato en formato Word (.docx) en tu correo. Puedes editarlo, agregar cláusulas, imprimirlo para firma presencial o convertirlo a PDF.
¿Necesito un abogado para usar este contrato?
No es necesario. El formulario guiado te lleva paso a paso por 8 secciones con instrucciones claras y validación automática. El documento queda listo para firmar. Si tu caso es complejo, siempre puedes consultar con un abogado.
¿Sirve para persona natural y también para empresas?
Sí. Arrendador y arrendatario pueden ser persona natural o empresa. Para empresas se solicita razón social, RUT, representante legal y se generan las cláusulas de representación correspondientes.
¿Qué pasa si el arrendatario no paga la renta?
Si el arrendatario incurre en mora, el contrato puede establecer el cobro de intereses (corriente o máximo legal) sobre las rentas impagas. Además, el arrendador puede iniciar acciones judiciales para cobrar las rentas adeudadas y solicitar la restitución del inmueble. Si el contrato fue firmado con firma electrónica avanzada o ante notario, se puede acceder al procedimiento monitorio de la Ley 21.461, que es significativamente más rápido. En chilecontratos también ofrecemos una calculadora de interés para rentas impagas que te permite calcular exactamente cuánto se te adeuda.
¿En qué se diferencia este contrato de un contrato de arriendo simple?
Un contrato de arriendo simple es un modelo genérico con campos en blanco que debes completar manualmente. Suelen tener cláusulas básicas y no se adaptan a las particularidades de cada arriendo. El contrato inteligente de chilecontratos, en cambio, se genera automáticamente según tus respuestas: tipo de inmueble, duración, moneda, garantía, prohibiciones y más. Cada cláusula se redacta específicamente para tu caso, con todas las exigencias legales vigentes en Chile. El resultado es un documento más completo, más seguro y listo para firmar, sin necesidad de saber de leyes.
¿Qué es la Ley 21.461 o Ley Devuélveme mi Casa y cómo afecta mi contrato de arriendo?
La Ley 21.461, conocida como “Ley Devuélveme mi Casa”, entró en vigencia en junio de 2022 y modificó el procedimiento para recuperar un inmueble arrendado cuando el arrendatario no paga la renta o no restituye la propiedad. Si el contrato de arriendo fue firmado con firma electrónica avanzada o ante notario, el arrendador puede acceder al procedimiento monitorio, que es significativamente más rápido que el juicio ordinario. El contrato de chilecontratos está diseñado para ser compatible con este procedimiento: incluye todas las cláusulas requeridas y puede firmarse con FEA para acceder a los beneficios de la Ley 21.461.
¿Este contrato de arriendo está actualizado a 2026?
Sí. El contrato de arrendamiento de chilecontratos se revisa y actualiza periódicamente para reflejar los cambios en la legislación chilena. La versión actual incorpora las disposiciones de la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, la Ley 21.461 (Devuélveme mi Casa) sobre procedimiento monitorio, y las modificaciones relevantes del Código Civil. Cada vez que completas el formulario, recibes un contrato con la redacción vigente a la fecha de generación.
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