Contrato de arriendo  online. Personalizado y listo para firmar.

Sí. El contrato generado por ChileContratos cumple con la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos y con las disposiciones del Código Civil chileno. Está redactado por abogados especializados y se actualiza periódicamente. Es válido para casas, departamentos, oficinas y locales comerciales en todo el territorio nacional.

Puedes generar contratos para casa habitación, departamento, oficina y local comercial. Además puedes indicar régimen de condominio, incluir estacionamientos, bodegas y especificar instalaciones y equipamiento incluido en el arriendo.

En Chile no es obligatorio firmar el contrato ante notario ni protocolizarlo. Sin embargo, para acceder al procedimiento monitorio de la Ley 21.461 (Ley Devuélveme mi Casa), recomendamos firmarlo con firma electrónica avanzada (FEA). La Corte de Apelaciones de Santiago ha confirmado que un contrato firmado con FEA habilita este procedimiento, sin necesidad de ir a notaría.

No. ChileContratos no vende firmas de notario, ya que es ilegal hacerlo. Tampoco ofrecemos protocolizaciones notariales, ya que no sirven de nada y solo representan un gasto innecesario. En ChileContratos recomendamos la firma electrónica avanzada, que tiene el mismo valor probatorio y —según jurisprudencia reciente— habilita igualmente el procedimiento monitorio de la Ley Devuélveme mi Casa.

Sí. Tienes cuatro opciones: indefinido (termina solo por desahucio judicial), plazo fijo sin renovación, plazo fijo con renovación automática (aviso previo configurable de 30 a 180 días) y modalidad Desde–Hasta con fechas exactas.

Puedes elegir entre pesos chilenos (CLP), Unidades de Fomento (UF) o dólares (USD). También configuras reajustabilidad según IPC cada 6 o 12 meses, la periodicidad de pago, fecha de vencimiento e interés en caso de mora.

Sí. Activas la cláusula de garantía, defines el monto en pesos o UF, y el contrato establece la devolución dentro de 20 días corridos tras restituir el inmueble. Además puedes agregar un aval, fiador o codeudor solidario.

Sí. Activa prohibiciones específicas: mascotas, ruidos molestos, materiales inflamables, modificaciones estructurales y prohibiciones personalizadas. También decides si permites o prohíbes el subarriendo del inmueble.

Tras el pago de $14.990 recibes el contrato en formato Word (.docx) en tu correo. Puedes editarlo, agregar cláusulas, imprimirlo para firma presencial o convertirlo a PDF.

No es necesario. El formulario guiado te lleva paso a paso por 8 secciones con instrucciones claras y validación automática. El documento queda listo para firmar. Si tu caso es complejo, siempre puedes consultar con un abogado.

Sí. Arrendador y arrendatario pueden ser persona natural o empresa. Para empresas se solicita razón social, RUT, representante legal y se generan las cláusulas de representación correspondientes.

Si el arrendatario incurre en mora, el contrato puede establecer el cobro de intereses (corriente o máximo legal) sobre las rentas impagas. Además, el arrendador puede iniciar acciones judiciales para cobrar las rentas adeudadas y solicitar la restitución del inmueble. Si el contrato fue firmado con firma electrónica avanzada o ante notario, se puede acceder al procedimiento monitorio de la Ley 21.461, que es significativamente más rápido. En ChileContratos también ofrecemos una calculadora de interés para rentas impagas que te permite calcular exactamente cuánto se te adeuda.

Un contrato de arriendo simple es un modelo genérico con campos en blanco que debes completar manualmente. Suelen tener cláusulas básicas y no se adaptan a las particularidades de cada arriendo. El contrato inteligente de ChileContratos, en cambio, se genera automáticamente según tus respuestas: tipo de inmueble, duración, moneda, garantía, prohibiciones y más. Cada cláusula se redacta específicamente para tu caso, con todas las exigencias legales vigentes en Chile. El resultado es un documento más completo, más seguro y listo para firmar, sin necesidad de saber de leyes.

La Ley 21.461, conocida como “Ley Devuélveme mi Casa”, entró en vigencia en junio de 2022 y modificó el procedimiento para recuperar un inmueble arrendado cuando el arrendatario no paga la renta o no restituye la propiedad. Si el contrato de arriendo fue firmado con firma electrónica avanzada o ante notario, el arrendador puede acceder al procedimiento monitorio, que es significativamente más rápido que el juicio ordinario. El contrato de ChileContratos está diseñado para ser compatible con este procedimiento: incluye todas las cláusulas requeridas y puede firmarse con FEA para acceder a los beneficios de la Ley 21.461.

Sí. El contrato de arrendamiento de ChileContratos se revisa y actualiza periódicamente para reflejar los cambios en la legislación chilena. La versión actual incorpora las disposiciones de la Ley 18.101 sobre arrendamiento de predios urbanos, la Ley 21.461 (Devuélveme mi Casa) sobre procedimiento monitorio, y las modificaciones relevantes del Código Civil. Cada vez que completas el formulario, recibes un contrato con la redacción vigente a la fecha de generación.